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上海長寧東虹橋商務區5大潛力寫字樓出租項目招商指南

發布時間：2024-06-11 瀏覽次數：147 來源：www.xizhial.cn

1.?東虹橋中心

交通位置：東虹橋中心位于上海市長寧區友樂路299號，東虹橋中心緊鄰虹橋交通樞紐，交通非常便捷。周邊有多條公交線路和地鐵線路，最近的地鐵站是虹橋1號航站樓站，距離約799米，為員工的通勤和出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：東虹橋中心是一個集辦公、商業于一體的綜合體。總建筑面積約17萬平方米，其中包括約7萬平方米的4棟高品質寫字樓和約3萬平方米的精品商業空間。項目由知名的上海招商局物業管理有限公司提供物業管理服務。

出租租金：4.0~5.5元/m2/天

出租面積：140-5640m2不等

樓盤周邊配套：東虹橋中心周邊配套設施齊全，滿足了員工和訪客的各種需求。商業配套方面，地上一層定位為樂購潮流體驗，包含主題餐廳、音樂酒吧等；地上二層和三層則規劃有高端私宴和特色餐飲。此外，項目周邊還有多家銀行、酒店、餐飲等商業設施，以及豐富的教育資源、醫療資源和交通設施，為企業和員工提供了便捷的生活環境。

2.?生命元山

交通位置：生命元山位于上海市長寧區淞虹路207號，緊鄰虹橋臨空經濟區，地理位置優越。周邊交通便捷，距離虹橋機場和虹橋火車站僅約15分鐘車程，可方便快捷地連接國內外航線。同時，步行3分鐘即可到達地鐵2號線淞虹路站，15分鐘地鐵直達上海市中心。此外，項目周邊還有祁連山南路地鐵站（地鐵13號線）、以及多條公交線路，為日常出行提供極大便利。

樓盤介紹：生命元山是一個占地面積約67畝的綜合體，總建筑面積達到132,527.43平方米。它由四棟達到LEED金級認證標準的甲級研發辦公樓組成，每棟樓的凈層高都超過3米。整個項目分為地下2層和地上8層，地上建筑面積為79,711.21平方米，地下建筑面積為52,816.22平方米。作為臨空經濟區內的高品質地標建筑群，生命元山憑借其優越的地理位置和高端的建筑品質，吸引了眾多企業入駐。

出租租金：3.3~3.3元/m2/天

出租面積：500-2900m2不等

樓盤周邊配套：生命元山周邊配套設施齊全，為入駐企業提供了良好的辦公和生活環境。商業配套方面，項目周邊有大型購物中心、超市、餐飲店等，滿足員工的日常購物和餐飲需求。教育資源方面，周邊有多所優質學校，為員工子女提供優質的教育資源。醫療設施方面，附近有多家醫院和診所，為員工提供便捷的醫療保障。此外，項目周邊還有銀行、酒店等商業設施，為企業的日常運營提供便利。

3.?光大安石虹橋中心

交通位置：光大安石虹橋中心位于上海市長寧區天山西路541號，地處虹橋臨空經濟示范區核心區域。該中心北鄰天山西路，南至新漁路，東起淞虹路，西接福泉路。項目與軌道交通2號線淞虹路站無縫銜接，且鄰近規劃中的26號線，交通極為便利。從中心出發，5分鐘可抵達虹橋2號航站樓，7分鐘可抵達虹橋火車站，為商務出行提供了極大的便捷性。

樓盤介紹：光大安石虹橋中心是一個集甲級獨棟辦公、品質商業、酒店式公寓于一體的綜合性項目，總體量約17萬平方米。該中心打破了空間的界限，滿足了多元化的商務需求。作為上海首個獲得LEED鉑金/WELL金級雙預認證商辦綜合體，項目在設計和建造上體現了極高的標準和品質。其全景落地玻璃窗可開窗設計，精心規劃的空中洛克公園籃球場、空中花園瑜伽等設施，均彰顯了其作為健康商務典范的特色

出租租金：6.0~6.5元/m2/天

出租面積：270-1840m2不等

樓盤周邊配套：光大安石虹橋中心周邊配套設施齊全，為企業和員工提供了良好的生活和工作環境。項目毗鄰新涇公園公共綠肺，且區域新建的音樂公園、臨空滑板公園、虹橋體育公園也將陸續開放，為商務人士提供了健康活力的休閑場所。此外，項目周邊還有多家銀行、餐飲、娛樂設施，滿足了員工和客戶的日常需求。

4.?明基廣場

交通位置：明基廣場位于上海市長寧區淞虹路207號，位于淞虹路與北翟路的交匯處。其優越的地理位置使得該廣場成為商務人士的理想選擇。交通方面，明基廣場距離地鐵2號線淞虹路站僅466米，步行即可到達，同時距離地鐵2號線北新涇站和地鐵13號線祁連山南路站也相對較近，分別約為1457米和1815米。此外，周邊還有多條公交線路，如74路、141路、176路等，為出行提供了更多選擇

樓盤介紹：明基廣場是一幢新建5A甲級寫字樓，以其豪華氣派的全玻璃幕墻和大堂挑高6米的設計脫穎而出。該項目由明基電通有限公司開發建設，并由國際頂級物業管理公司“第一太平洋戴維斯”進行運營。整個項目分為兩期規劃，一期項目已于2013年9月竣工并交付使用，二期項目也于之前正式交付使用。明基廣場作為虹橋臨空經濟區的LEED Gold認證的甲級寫字樓項目，其建筑質量和環保標準均達到了國際先進水平。

出租租金：3.3~3.3元/m2/天

出租面積：500-2900m2不等

樓盤周邊配套：明基廣場周邊配套設施齊全，滿足了商務人士和員工的日常需求。在餐飲方面，周邊有多家餐廳可供選擇，如辛魚季冰煮魚、南軒餐廳等。銀行方面，距離項目較近的有上海市濃村商業銀行(淞虹路支行)、中國農工商銀行(河口支行)等。此外，明基廣場還靠近上海市貿易學校、復旦中學(西部校區)等教育機構，為員工子女提供了優質的教育資源。購物方面，宜嘉坊廣場(天山西路)、全家便利店(金鐘路店)等商業設施也為員工提供了便利。