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IBP國際商務(wù)花園20年征程再起

IBP負(fù)責(zé)辦公樓宇全周期開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理

深耕長寧臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，從2003年至今逾20載

在臨空園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目從IBP一期、二期、直至四期項(xiàng)目，累計開發(fā)體量超100萬平方米

01項(xiàng)目區(qū)位

虹橋國際開放樞紐東虹橋片區(qū)

10分鐘至虹橋交通樞紐

15-20分鐘至市中心

02合作伙伴

我們的客戶

企業(yè)總部研發(fā)集聚

世界500強(qiáng)總部

20余家

區(qū)域型總部

30余家

研發(fā)中心

20余家

03配套及服務(wù)

人才公寓

為進(jìn)一步滿足企業(yè)和員工的住房需求和居住質(zhì)量，在臨空園區(qū)內(nèi)打造了虹橋人才公寓項(xiàng)目。

總計約5420套租賃房源;

租賃房源距離園區(qū)僅2公里，地理位置優(yōu)越;

房型從單身一居室到家庭三居室等，提供不同類型的選擇;

套房室內(nèi)布局寬敞明亮，家具家電齊全，滿足白領(lǐng)各類需求。

IBP會議中心：十人會議到數(shù)百人會議場地皆有，配置專業(yè)的語音系統(tǒng)、高清投影系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)高速通道等設(shè)備，滿足高端研討會、學(xué)術(shù)交流論壇、海外在線視頻會議等不同會議功能需求。

世茂睿選酒店：通過與世茂酒店的合作，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)先預(yù)定及批量預(yù)定服務(wù)，解決企業(yè)在差旅及大型會議中的客房需求。

文化體育：通過蘇州河50米綠帶建設(shè)，打造專業(yè)滑板公園，同時配套引入擊劍培訓(xùn)、拳擊館、青少年滑板培訓(xùn)，為企業(yè)提供更廣泛的娛樂方式，助力企業(yè)的文化建設(shè)，將園區(qū)打造成綠色、健康、積極、運(yùn)動的商務(wù)辦公社區(qū)，增強(qiáng)員工的凝聚力和向心力，增強(qiáng)企業(yè)黏性。

04項(xiàng)目介紹

44萬方總部地標(biāo)  城市封面之作

IBP虹橋上城地上建筑面積約25萬平方米，地下建筑面積約19萬平方米，由3棟科研樓，8棟商務(wù)辦公樓，1棟展廳和1棟文體中心組成。項(xiàng)目以律動綠洲為設(shè)計理念，將建筑賦予生機(jī)，動于外而寧以內(nèi)，打造運(yùn)動、生態(tài)的宜商社區(qū)。

總建筑面積約44萬m

文體中心約0.6萬m

商務(wù)辦公建筑面積約17萬m

商業(yè)配套約1.1萬m2

科研建筑面積約6.6萬m

景觀綠道約1.1km

項(xiàng)目平面圖

預(yù)計2025年上半年竣工交付

棟數(shù):13棟

單棟:10000-25000m2

層數(shù):6-9層

標(biāo)準(zhǔn)層:1500-3000m2

層高:4.3-4.8m

大堂及展示廳層高:9.1m

項(xiàng)目亮點(diǎn)-1律動立面

千米連續(xù)律動立面 卓立非凡形象封面

穿行于C型天橋，將IBP虹橋上城約1050米氣勢連貫、大氣恢弘的建筑立面盡收眼底，光影變幻間，呈現(xiàn)水流律動、波光粼粼的視覺效果，極具美感。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-2活力之門

高闊門庭 尊崇有儀

6層挑高氣派門庭，營造尊崇禮遇感與儀式感。

這里是融合蓬勃綠意的活力之門，連接未來的機(jī)遇之門，賦能企業(yè)發(fā)展的躍階之門。

跨越這道門，各行業(yè)龍頭企業(yè)匯聚IBP虹橋上城，引領(lǐng)綻放，奔赴卓越。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-3文體中心

文體中心脈動能量激活想象

IBP虹橋上城特設(shè)近6000平方米文體中心，專業(yè)場地自由布局。

1/2F為多功能館，集成籃球、羽毛球等豐富運(yùn)動方式，滿足體育培訓(xùn)、舉辦人氣IP賽事、藝術(shù)展覽、新品發(fā)布會等多種需求。

3F為城市會客廳，容納多元商務(wù)場景。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-4 城市會客廳

城市會客廳容納多元場景

承載會晤、洽談、接待等多功能，滿足入駐企業(yè)多元高端的商務(wù)需求。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-5交付標(biāo)準(zhǔn)

國際大師執(zhí)筆締造精裝空間

聘請上海中心大廈御用設(shè)計團(tuán)隊、國際Top級建筑事務(wù)所--Gensler，以流動的設(shè)計語言，打造室內(nèi)空間。5號樓、6號樓、7號樓、8號樓精裝交付，營造專屬、個性化尊享體驗(yàn)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-6 大堂&電梯廳

4部奧的斯電梯，梯速快，運(yùn)力充沛。

永生苔蘚墻搭配暖色石材、大面積玻璃，營造溫暖舒適的氛圍。

米色水磨石，搭配長虹玻璃，簡約而高級，意向引入輕餐飲，展現(xiàn)人文關(guān)懷。

3部奧的斯電梯一字排列，加強(qiáng)視覺縱深感。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-7 精裝標(biāo)準(zhǔn)層

空間開闊明朗悠享舒適健康

VAV空調(diào)系統(tǒng)，靈活節(jié)能，

智能新風(fēng)系統(tǒng)，高效過濾PM2.5，自然通風(fēng)窗，

自由調(diào)控，營造舒適體感

鮮氧縈繞，自在呼吸

清風(fēng)徐來，悠然舒適

項(xiàng)目亮點(diǎn)-8特色空間

超大露臺，激發(fā)無限創(chuàng)意

與自然零距離，承載社交、活動等多元場景，

陶冶身心，激發(fā)更多創(chuàng)意

項(xiàng)目亮點(diǎn)-9 綠色認(rèn)證

綠色雙認(rèn)證可持續(xù)范本

IBP虹橋上城整體建筑滿足綠色建筑二星認(rèn)證及上海唯一一個WELL社區(qū)鉑金級認(rèn)證;部分建筑滿足綠色三星及WELL core 鉑金級認(rèn)證。

項(xiàng)目亮點(diǎn)-10 景觀價值

約2萬平米城市綠肺花園

與自然無界相連

IBP虹橋上城在都市核心構(gòu)造一片舒適的靜謐綠洲，擁有約30%綠地率，無界的自然景觀和場所,令人、城市、自然聯(lián)結(jié)交融，享受盎然生機(jī)與蓬勃綠意。

超1KM綠色長廊-律動之丘

律動之丘，四季綠植、跑步綠道，讓自然與活力交織，擁有觀賞虹橋機(jī)場飛機(jī)起航的絕佳視角，或休閑小憩、或悠然散步、或運(yùn)動休閑......在此放空思緒，盡情釋放壓力。

活力公園 汲取自然能量

咖啡休閑在氤氳的咖啡香氣里，開啟悠然愜意的體驗(yàn)

滑板樂園享受活力運(yùn)動的時光

市集廣場讓商務(wù)生活更精彩

城市休閑廣場感知自由松弛

IBP虹橋上城，以開放的設(shè)計語言，展現(xiàn)以人為本的場所精神，設(shè)置多個景觀節(jié)點(diǎn)、多重立體綠化，為人與人之間交互，提供更多可能。

立體共享庭院 休閑社交聚場

下沉廣場，演繹互動、休閑、社交等多元場景，無界自然之中，感知內(nèi)心，連接體驗(yàn)。

投資方:上海新長寧(集團(tuán))有限公司

發(fā)展商:上海虹遠(yuǎn)房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址:上海市·長寧區(qū)·通協(xié)路399弄(近協(xié)和路)