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驚爆！上海普陀內環6000方獨棟出售，堪稱“資本瑞士刀”，稀缺頂流裙商資產

發布時間：2025-06-03 瀏覽次數：45 來源：www.xizhial.cn

在上海普陀內環這片寸土寸金的商業熱土上，振源大廈商業裙樓以其得天獨厚的區位優勢、稀缺的產權屬性與多元的商業空間，成為投資者眼中的 “財富杠桿” 與 “印鈔機”。這里不僅是 6160㎡的優質商業資產，更是撬動資本市場的黃金鑰匙，現誠邀有遠見的您，共掘財富商機！

一、核心地段，稀缺產權價值凸顯

（一）地段即財富

普陀內環作為上海商業價值高地，商業用地稀缺性與日俱增。振源大廈商業裙樓占據 2 - 4 層，依托 26 層摩天大樓的地標屬性，成為區域商業焦點。項目坐擁 3、4、7 號線鎮坪路站上蓋優勢，13、14 號線環繞周邊，形成 5 軌交匯的超強交通矩陣，每日匯聚海量人流，堪比陸家嘴換乘大廳的繁華景象。從虹橋樞紐駕車至此僅需 30 分鐘，較常規出行方式快 15 分鐘，高效連接城市核心區域。

（二）商業資源集聚

周邊 5 公里范圍內，1500 + 企業總部林立，形成龐大的 “高管飯局流量池”，為商業運營提供穩定且高質量的客源。同時，區域商業氛圍濃厚，商業地產近 3 年漲幅達 28%，政策紅利持續釋放，資產增值潛力巨大。

（三）產權稀缺性

在 “地段為王” 的商業投資邏輯下，裙樓獨棟商業產權尤為稀缺。振源大廈商業裙樓產權清晰，2 - 4 層均為商業產權，交易安全有保障，是投資者搶占內環商業資源的絕佳機會。

二、多元空間，解鎖資本新玩法

（一）空間規模與靈活性

6160.39㎡的商業空間分布于 2 - 4 層，可根據投資者需求靈活分割或整體運營，適配餐飲、零售、娛樂、辦公等多元業態。無論是打造大型商業綜合體，還是引入特色主題商業，這里都能成為商業構想落地的理想載體。

（二）投資回報率可觀

周邊同類商業租金約為 8 - 12 元 /㎡/ 天，若整棟出租，年回報率極具想象空間。此外，5A 級寫字樓主樓已入駐 20 + 企業，自帶穩定客流，疊加鎮坪路站三軌交匯的 “頂流引流” 效應，為商業運營提供持續保障，有效降低投資風險。

三、便捷交通，高效連接城市脈搏

（一）軌道交通網絡

3、4、7 號線鎮坪路站無縫對接，13、14 號線環繞周邊，快速串聯人民廣場、徐家匯、靜安寺等城市核心商圈，以及上海火車站等交通樞紐，員工通勤與商務出行高效便捷，極大提升商業輻射范圍與吸引力。

（二）自駕出行便利

內環高架、中山北路、光新路等城市主干道環繞，形成四通八達的自駕網絡。距上海火車站咫尺之遙，距虹橋樞紐約 18 公里（30 分鐘車程），距浦東機場約 50 公里（60 分鐘車程），輕松連接城市各大交通樞紐與商務區域，滿足商務接待、物流運輸等多元需求。

四、項目核心信息一覽

項目指標	詳情
面積規模	6160.39㎡，空間寬敞，支持多元業態布局
交易價格	詳情咨詢，專業團隊提供個性化投資分析與價格建議
產權性質	2 - 4 層均為商業產權，產權清晰，交易安全有保障
交易方式	支持股權 / 股權轉讓，靈活適配不同投資者需求
項目現狀	業主自營，運營成熟，商業生態完善，為接手者提供成熟運營參考