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LCM置匯·旭輝廣場：浦東內環內高端商業新典范

一、項目理念與設計：打造未來靈感生活場

LCM置匯·旭輝廣場秉持“Let’s Create More”的前沿理念，致力于構建未來城市靈感生活新地標。項目獨具匠心地運用“街，園，節，博，墻”的創新設計語言，將歷史場所感、開放靈活性與優美環境完美融合，精心雕琢出一個別具一格的綜合商業空間。

在設計與運營中，人文元素巧妙穿插其中，豐富多樣的建筑造型更是別出心裁，讓都市生活與自然緊密相連，為消費者營造出獨特且愜意的消費體驗，使人們在購物休閑的同時，能感受到濃厚的文化氛圍與自然之美。

二、區位與規模：洋涇核心，高端綜合體崛起

（一）黃金區位

項目雄踞上海市浦東新區洋涇板塊核心區域，由實力雄厚的香港置地與旭輝集團強強聯手打造，是浦東內環內不可多得的35萬方高端城市綜合體。

（二）多元業態

商業核心：涵蓋大型購物中心與特色商業街，匯聚眾多知名品牌與潮流店鋪，滿足消費者一站式購物、娛樂、休閑需求。

景觀亮點：獨具特色的景觀“彩虹橋”成為城市一道亮麗風景線，不僅為市民提供休閑漫步的好去處，更增添了項目的藝術氛圍；“最美菜場”則打破傳統菜場印象，以整潔、美觀、舒適的環境，為周邊居民帶來全新的購物體驗。

辦公空間：4棟高層辦公樓拔地而起，為企業提供高品質的辦公場所，助力企業發展。

配套完善：完善的地下設施及車庫，充分滿足消費者與辦公人群的停車需求。

三、交通與商圈：暢達全城，輻射多元商圈

（一）便捷交通

地鐵接駁：項目周邊地鐵6號線北洋涇路站、14號線歇浦路站近在咫尺，地鐵出行暢通無阻，可快速抵達城市各處。

自駕便利：緊鄰內環高架、張楊路等城市主干道，自駕出行高效便捷，輕松融入城市交通網絡。

（二）商圈輻射

項目輻射陸家嘴、北洋涇、東外灘等多元商圈，既能承接陸家嘴高端商務人群的消費需求，又能與北洋涇、東外灘的商業氛圍相互融合、相互促進，形成強大的商業聚合效應。

四、產品形態與參數：多元交易，品質保障

（一）產品形態

項目采用自持商業+整棟辦公+菜市場的多元產品形態，滿足不同客戶群體的需求。

（二）面積參數

項目總建筑面積達134931㎡，其中商業面積97783㎡，辦公面積34154㎡，菜場面積2994㎡，各功能區域面積規劃合理，空間利用率高。

（三）交易方式

交易方式為股權轉讓，為投資者提供靈活的投資選擇。

（四）設施配套

空調系統：內圈采用VAV空調系統，外圈配備風機盤管系統，可根據不同區域的需求精準調節溫度與風量，為室內提供舒適的環境。

物業費用：商業物業費80元/㎡/月，辦公物業費35元/㎡/月，專業的物業管理團隊為項目提供全方位、高品質的物業服務，確保項目的高效運營。

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