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上海靜安區(qū)出售獨棟：市北地鐵口，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，得房率超200%+18車位

發(fā)布時間：2025-04-23 瀏覽次數(shù)：59 來源：www.xizhial.cn

市北核心商業(yè)性質(zhì)獨棟：投資新寵，繁華盡攬

一、項目區(qū)位：資源匯聚，潛力無限

市北核心商業(yè)性質(zhì)獨棟項目傲立市北科技產(chǎn)業(yè)園與北上海現(xiàn)代物流商務(wù)園區(qū)之間，坐擁兩大園區(qū)資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享。其依托上海中心城區(qū)唯一省級開發(fā)區(qū)——上海市北工業(yè)園，無縫連接北郊物流中心與市區(qū)總部企業(yè)基地，形成強大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)。得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，使其成為投資發(fā)展的不二之選，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖浚虣C如繁星璀璨。

二、周邊配套：生活便利，商業(yè)繁榮

項目周邊生活配套設(shè)施成熟完善，為入駐企業(yè)及員工提供了便捷的生活保障。一級消費圈內(nèi)，百安居、大潤發(fā)、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達(dá)汽車4S店等知名品牌商家云集，涵蓋家居、購物、電器、建材、汽車等多個領(lǐng)域，滿足人們?nèi)粘Ｉ畹娜轿恍枨蟆o論是商務(wù)采購還是生活消費，都能在這里一站式解決。

三、交通條件：多維交通，暢達(dá)全城

交通網(wǎng)絡(luò)是項目的一大亮點，地鐵1號線地鐵上蓋的交通樞紐，讓出行變得輕松快捷。員工和客戶可快速抵達(dá)城市各個區(qū)域，大大節(jié)省了時間成本。同時，中環(huán)路、南北高架環(huán)繞四周，形成了立體化的交通體系，無論是自駕出行還是貨物運輸，都能高效順暢，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的交通支持。

四、項目詳情：空間優(yōu)越，性價比高

（一）空間規(guī)劃：得房率高，空間靈活

項目建筑面積達(dá)1177.87㎡，得房率超200%，實際使用空間寬敞舒適，為企業(yè)提供了充足的辦公和運營空間。合理的空間布局，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活規(guī)劃，滿足不同規(guī)模和類型企業(yè)的發(fā)展需求。

（二）價格體系：選擇多樣，投資無憂

出售單價為3.5萬/平米，出售總價約4122萬起；租賃單價為4.2元/㎡·天。無論是選擇購買還是租賃，企業(yè)都能根據(jù)自身資金狀況和發(fā)展規(guī)劃做出合適的選擇。合理的價格體系，為企業(yè)投資提供了更多的可能性和保障。

（三）物業(yè)費用：專業(yè)服務(wù)，品質(zhì)保障

物業(yè)費為6.5元/㎡·月，專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊將為企業(yè)提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。從日常的安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，到設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，每一個細(xì)節(jié)都做到盡善盡美，確保項目的正常運營和企業(yè)的辦公環(huán)境舒適安全。

（四）車位配置：充足車位，停車便捷

項目自帶18個車位，停車費為700元/月。充足的停車位解決了企業(yè)和員工的停車難題，讓出行更加便捷高效。