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1. 桃浦智創城

區域位置：普陀區祁連山路127號，緊鄰地鐵11號線祁連山路站、15號線南大路站，中環與外環之間。

租金：3.0-4.0元/㎡/天（研發辦公與商辦空間）。

面積：總規劃7.9平方公里，含100萬㎡中央綠地、207萬㎡商辦面積，單層面積600-1400㎡。

周邊配套：桃浦灣TOP ONE商業體、國際學校、國金體育中心、西部區域醫療中心（規劃中）。

項目特色：

產城融合標桿：聚焦智能制造、生命健康產業，享受稅收減免政策。

生態設計：紐約中央公園式綠地，配套冰上運動中心及智慧管理系統。

2. 真如中海中心

區域位置：普陀區銅川路699弄，地鐵11/14號線真如站上蓋，距上海西站1.5公里。

租金：3.5-5.1元/㎡/天（甲級辦公），物業費35元/㎡/月。

面積：總建面98萬㎡，含280米雙子塔，標準層2928㎡。

周邊配套：中海環宇城MAX商業體、開心麻花劇院、靜安大融城。

項目特色：

TOD綜合體：集成辦公、商業、酒店、住宅，獲LEED認證。

數字經濟生態：海納小鎮定位，吸引京東、德賽西威等企業。

3. 星光耀廣場

區域位置：普陀區曹楊路1888號，地鐵11/14號線真如站700米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天（甲級辦公），物業費32元/㎡/月。

面積：總建面26萬㎡，標準層130-1069㎡，含LOFT辦公。

周邊配套：自帶4.3萬㎡商業中心（澳門豆撈、肯德基）、白領公寓。

項目特色：

文創+電商生態：聚焦直播、游戲、新媒體，提供共享會議室。

低成本創業：工位租賃24000元/月（含物業費），適配初創團隊。

4. 月星環球港

區域位置：普陀區金沙江路1188號，地鐵3/4/13號線金沙江路站上蓋。

租金：4.0-5.8元/㎡/天（甲級辦公），物業費28元/㎡/月。

面積：總建面48萬㎡，49層雙子塔，單層870-1850㎡。

周邊配套：14萬㎡商業體（含山姆會員店）、希爾頓歡朋酒店。

項目特色：

歐式地標建筑：LEED白金認證，配套VRV空調及PM2.5新風系統。

文旅融合：年均舉辦50+場文化活動，屋頂花園3萬㎡。

5. 南大智慧城·南大數智綠洲

區域位置：寶山區祁連山路1588號，地鐵15號線南大路站上蓋。

租金：3.5-4.0元/㎡/天（智慧辦公），物業費20元/㎡/月。

面積：總建面13萬㎡，含20層塔樓及獨棟研發樓。

周邊配套：金地草莓社區（租賃住房）、量子科技企業集聚區。

項目特色：

數智產業高地：聚焦人工智能、芯片設計，引入本源量子等企業。

產學研聯動：與上海大學共建數字經濟研究院。

6. 浙鐵綠城長風中心

區域位置：普陀區同普路299弄，地鐵15號線長風公園站500米。

租金：2.6-3.5元/㎡/天（甲級辦公），物業費23元/㎡/月。

面積：總建面36萬㎡，含雙子塔、獨棟總部及中央公園。

周邊配套：長風大悅城、近鐵城市廣場、華東師范大學。

項目特色：

生態商務旗艦：低密度設計，19萬㎡商業配套，聚焦教育科技、信息技術。

產研結合：吸引智能制造、金融科技企業入駐。

7. 談家28文化信息商務港

區域位置：普陀區談家渡路28號，地鐵13號線武寧路站1公里。

租金：3.8元/㎡/天（精裝辦公），物業費12元/㎡/月。

面積：總建面3.3萬㎡，可租50-805㎡。

周邊配套：盛泉大廈商業體、普陀區中心醫院。

項目特色：

國家級孵化器：累計孵化600+家企業，聚焦新媒體、電子商務。

低成本入駐：工位租賃2400元/工位/月，享最高1萬元補貼。

8. 高尚領域

區域位置：普陀區曹楊路1518號，地鐵11/14號線真如站上蓋。

租金：3.0-4.3元/㎡/天（甲級辦公），物業費36元/㎡/月。

面積：總建面117萬㎡，含280米雙子塔，標準層2386㎡。

周邊配套：22萬㎡旗艦商場、國際社區、精品酒店。

項目特色：

城市綜合體標桿：長江實業開發，集成辦公、商業、住宅。

智能商務生態：人臉識別門禁、VRV空調系統。

上海普陀區招商電話： 13585818590