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上海寶山區羅店鎮3元以下寫字樓招商進行時，高效益辦公空間

發布時間：2025-01-16 瀏覽次數：81 來源：www.xizhial.cn

1.中集金地美蘭城

中集金地美蘭城位于寶山區羅店鎮年喜路19弄，緊鄰7號線美蘭湖地鐵站2號口，是北上海的重點TOD商務中心。項目總建面約70萬㎡，涵蓋準甲級寫字樓、高端住區、購物中心、酒店和長租公寓等業態，毗鄰美蘭湖雙湖景觀。作為中集集團在華東的重要發展基地，項目區位優越，交通便利，預計2024年9月開業，將助力寶山區產業升級和長三角一體化發展。

出租租金：1.5~2.0元/m2/天

出租面積：120-2300㎡不等

2. 國盛產投·寶山藥谷

國盛產投·寶山藥谷位于寶山區潘涇路2699號，占地200畝，分兩期開發。一期100畝，建筑面積14萬方，聚焦高附加值生物制品、醫療器械、原創新藥制造。項目以生產性服務業為磁極，培育領軍企業，打造區域產業特色，導入企業總部、研發中心等，提供一站式專業配套服務，助力醫藥企業研發與規模化生產。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：500-5000㎡不等

3. 美蘭天地

美蘭天地，位于上海美蘭湖畔，由上置集團和鴻坤集團聯合開發，占地153149平方米，建筑面積92882.95平方米，容積率0.4，提供682個車位。項目環繞高爾夫景觀，分為南北兩區，首期推出北地塊A產品，共10棟樓，每棟約550平。產品包括商業和低密度社區，設計簡約自然，配備智能安保，享國賓級服務，是城市商務行宮的理想選擇。交通便利，7號線直達，緊鄰多條高速，實現快速通勤。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：155-826㎡不等

4. 美蘭大廈

美蘭大廈位于上海寶山區滬太路6499號，交通便利，周邊有多條公交線路，包括寶山4路、840路、寶山90路、963路、寶山16路、1600路、寶山83路，以及地鐵7號線。途徑的車站有滬太路滬生路、楊南路滬太公路等，為前往美蘭大廈的訪客提供了便捷的交通選擇。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：153-1250㎡不等

5. 行谷6188產業園

行谷6188產業園位于滬太路6188號，提供多樣面積的辦公、倉儲空間，租金一樓1.3元/平/天，二樓0.9元/平/天。廠房層高5.5米，空間靈活，毗鄰地鐵7號線，交通便利。適合辦公、攝影、倉儲等多種業態，配備貨梯，位置優越，距離寶龍廣場6分鐘車程，S20、S30高速近在咫尺，是理想的商務與物流基地。

出租租金：0.9~1.5元/m2/天

出租面積：150-3000㎡不等

上海寶山區羅店鎮招商電話： 13585818590

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