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1. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：九潤(rùn)商務(wù)大廈（徐匯）

交通位置：
九潤(rùn)商務(wù)大廈地處上海市徐匯區(qū)徐家匯板塊，位于龍吳路與銀都路的交接處，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。門前有多條公交線路經(jīng)過，包括157路、958路、178路、342路以及徐吳專線、徐涇線、上奉線等，方便員工日常通勤。此外，該大廈距離地鐵3號(hào)線和1號(hào)線的站點(diǎn)僅10分鐘車程，進(jìn)一步提升了其交通優(yōu)勢(shì)。

樓盤介紹：
九潤(rùn)商務(wù)大廈是一座高品質(zhì)的商務(wù)辦公大樓，以其現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和完善的商務(wù)設(shè)施吸引了眾多企業(yè)和商家的入駐。大廈內(nèi)部裝修豪華，配備有先進(jìn)的電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及消防設(shè)施，確保入駐企業(yè)和員工的辦公環(huán)境和安全。同時(shí)，大廈還設(shè)有多個(gè)會(huì)議室和休息區(qū)，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。

出租租金：
目前，九潤(rùn)商務(wù)大廈的出租租金在1.7~2.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向以及租期等因素有所差異。這一租金水平在上海徐匯區(qū)屬于中等偏上，對(duì)于追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

出租面積：
大廈內(nèi)有多個(gè)在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系大廈的物業(yè)管理方或相關(guān)房產(chǎn)中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

樓盤周邊配套：
九潤(rùn)商務(wù)大廈周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購(gòu)物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。周邊有多個(gè)商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購(gòu)物體驗(yàn)。此外，附近還有多家銀行和金融機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)進(jìn)行金融交易和資金管理。同時(shí)，大廈周邊還有多家酒店和賓館，為前來洽談業(yè)務(wù)的客戶提供便捷的住宿服務(wù)。

綜上所述，九潤(rùn)商務(wù)大廈以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及完善的周邊配套設(shè)施，成為徐匯區(qū)備受矚目的商務(wù)辦公樓盤之一。

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2. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：龍華萬科中心

交通位置：
龍華萬科中心位于徐匯區(qū)龍華路2618號(hào)，享有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線和12號(hào)線的龍華站，使得員工通勤極為便利。此外，周邊還有內(nèi)環(huán)高架、龍華路等主干道，駕車出行也十分便捷。無論是地鐵還是自駕，都能輕松抵達(dá)項(xiàng)目所在地，為入駐企業(yè)提供了高效的交通保障。

樓盤介紹：
龍華萬科中心是由萬科集團(tuán)、印力集團(tuán)、西岸集團(tuán)和盛煦存量地產(chǎn)聯(lián)合打造的商辦綜合體，是徐匯濱江重點(diǎn)布局的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目涵蓋了5幢獨(dú)棟總部辦公樓，與著名的龍華塔對(duì)望，擁有獨(dú)特的江南水鄉(xiāng)商業(yè)氛圍。龍華會(huì)作為項(xiàng)目的商業(yè)部分，總建筑面積約22萬平方米，分為南北兩區(qū)，北區(qū)即為龍華萬科中心。項(xiàng)目不僅擁有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，還融合了傳統(tǒng)文化元素，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公體驗(yàn)。

出租租金：
目前，龍華萬科中心的出租租金穩(wěn)定在2.0元/m2/天左右，具體租金可能因樓層、朝向和租期等因素有所差異。這一租金水平在徐匯區(qū)屬于中等偏上，但考慮到項(xiàng)目的品質(zhì)和地理位置，對(duì)于追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)來說，仍然是一個(gè)值得考慮的選擇。

出租面積：
龍華萬科中心有多個(gè)在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系項(xiàng)目的物業(yè)管理方或相關(guān)房產(chǎn)中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

樓盤周邊配套：
龍華萬科中心周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購(gòu)物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目周邊有多個(gè)商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購(gòu)物體驗(yàn)。此外，附近還有多家銀行和金融機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)進(jìn)行金融交易和資金管理。同時(shí)，項(xiàng)目還臨近西岸濱江商務(wù)圈和徐家匯商務(wù)圈，為入駐企業(yè)提供了更多的商務(wù)合作和發(fā)展機(jī)會(huì)。

綜上所述，龍華萬科中心以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及完善的周邊配套設(shè)施，成為徐匯區(qū)備受矚目的商務(wù)辦公樓盤之一。對(duì)于追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這里無疑是一個(gè)理想的選擇。

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3. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：冠霖大廈

交通位置：
冠霖大廈位于中山南二路近楓林路，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。大廈緊鄰內(nèi)環(huán)高架路，方便駕車出行。同時(shí)，距離地鐵7號(hào)線龍華中路站僅559米，步行僅需6分鐘即可到達(dá)，為員工通勤提供了極大的便利。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步提升了交通優(yōu)勢(shì)。

樓盤介紹：
冠霖大廈是一座外觀樸素、體量較小的商務(wù)辦公樓，層高5層，擁有南北通透的戶型。盡管大廈樓齡較長(zhǎng)，原為國(guó)營(yíng)企業(yè)廠房，但內(nèi)部裝修簡(jiǎn)潔實(shí)用，滿足了基本辦公需求。大廈的出租率良好，租金相對(duì)低廉，是中小企業(yè)的理想選擇。目前，已有上海綠辰智能系統(tǒng)有限公司、上海信靈檢驗(yàn)醫(yī)學(xué)科技有限公司、上海宏華泰實(shí)業(yè)有限公司、上海驃馬設(shè)備安裝工程有限公司和鵬順科學(xué)儀器有限公司等多家知名企業(yè)入駐。

出租租金：
冠霖大廈的出租租金在2.2~3.3元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向和租期等因素有所差異。相較于周邊其他商務(wù)辦公樓，冠霖大廈的租金水平相對(duì)較低，為入駐企業(yè)提供了更多的成本節(jié)約空間。

出租面積：
大廈內(nèi)部單元面積以80平方米為主，但也有其他不同面積的房源可供選擇。具體可租面積以及房源信息，建議直接聯(lián)系大廈的物業(yè)管理方或相關(guān)房產(chǎn)中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

樓盤周邊配套：
冠霖大廈周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購(gòu)物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。周邊有多個(gè)商業(yè)中心和餐飲街，員工可以在工作之余享受到豐富的餐飲選擇和購(gòu)物體驗(yàn)。此外，附近還有多家銀行和金融機(jī)構(gòu)，方便企業(yè)進(jìn)行金融交易和資金管理。同時(shí)，大廈還靠近多所高校和科研機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術(shù)支持。

綜上所述，冠霖大廈以其優(yōu)越的地理位置、低廉的租金水平和完善的周邊配套設(shè)施，成為徐匯區(qū)備受中小企業(yè)青睞的商務(wù)辦公樓盤之一。對(duì)于追求性價(jià)比高的辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這里無疑是一個(gè)理想的選擇。

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上海徐匯區(qū)龍華/徐匯濱江招商電話： 13585818590