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【探盤】虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi),有一場“虧本買賣”?

發(fā)布時間：2018-11-07 瀏覽次數(shù)：967 來源：www.xizhial.cn

上海寫字樓出租網(wǎng)（http://www.xizhial.cn/）：【探盤】虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi),有一場“虧本買賣”?

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今天小編帶大家探訪的樓盤是位于青浦區(qū)高涇支路與徐南路交匯處的中駿天瓏，出發(fā)前小編就了解到這個項目目前還未拿預(yù)售證，從網(wǎng)上得知項目開盤時間就在這兩個月。小編還了解到中駿天瓏這個項目距離舉辦的進(jìn)博會的地點——國家會展中心僅有3公里的距離。

距離上海中心人民廣場17公里左右。

小編乘坐2號線到徐涇東站下車，因為很多人都過來觀看舉辦的進(jìn)博會的緣故，小編出站花了20來分鐘的時間。

小編了解到地鐵站距離項目還有40分鐘左右的公交路程，沖出人群后就趕緊往公交車站走。

40分鐘后到達(dá)了項目附近的公交車站，往前走了100米左右便發(fā)現(xiàn)正在施工的時代廣場。

小編從廣場保安那里了解到這是由中駿和金地聯(lián)合打造的廣場，目前只完成了一小部分，還未正式營業(yè)，竣工時間要到2020年左右。

再往前走了200米左右，終于到達(dá)項目售樓處，總共所花時間為2個小時20分鐘。小編到達(dá)售樓處后便有銷售上前接待。

地產(chǎn)天下

你好，你們近期是要開盤了嗎？

現(xiàn)場銷售

對的，具體開盤時間還未定，預(yù)計在12月中下旬。

地產(chǎn)天下

那你們這次推出的戶型大概有哪些？

現(xiàn)場銷售

我們此次推出的是小高層和洋房，戶型面積在90-99㎡3房2廳2衛(wèi)，房間內(nèi)層高達(dá)到3.3米。另外，也有小部分119㎡的洋房。

地產(chǎn)天下

那你們此次推出的房源總數(shù)為多少？現(xiàn)場銷售

我們此次推出了105套房源，目前來看房有意向的客戶已經(jīng)達(dá)到三四百余人。

地產(chǎn)天下

均價為多少？

現(xiàn)場銷售

因為限價的緣故，我們這邊均價在6萬之內(nèi)，但是不會低于5萬。

小編在銷售那邊了解到他們總共有3幢住宅，2幢7層洋房和1幢14層高層在售，此次推出是主要戶型為90-99㎡的3房2廳2衛(wèi)，也有部分119 ㎡的洋房，房源總數(shù)為105套，據(jù)銷售稱目前已有購房意向客戶為三四百人。

小編還從銷售那里得知，他們因為政府限價的緣故，此次推出的房源均價在6萬之內(nèi)已經(jīng)算是“低價”了，因為周邊二手房都在六七萬左右。

另外，小編還了解到他們本想過兩年再拿預(yù)售證，但是由于中駿在江浙那一帶今年有很多項目即將開盤，需要資金周轉(zhuǎn)，所以現(xiàn)在才不得不將樓盤低價出售。

售樓處實拍

銷售給小編看了戶型圖之后就去參觀了他們的樣板間。

92㎡ 3房2廳2衛(wèi)

樣板間實拍圖

看完樣板間之后，小編又到小區(qū)附近轉(zhuǎn)悠了一會，因為目前在施工的緣故，小區(qū)環(huán)境只能觀看一小部分。

小區(qū)環(huán)境實拍

交通

中駿天瓏在交通上其實不占優(yōu)勢，距離最近地鐵2號線徐涇東站有3公里的路程，而周邊也就500米處有797路、徐涇2路兩路公交車。據(jù)說，未來規(guī)劃在1公里之內(nèi)會有軌電車以及地鐵25號線。

教育

項目周邊國際教育資源較為豐富，有青浦世外、上海私立蒙特梭利幼兒園、上海德國學(xué)校、上海法國學(xué)校、美國夢沃學(xué)校上海國際高中等教育資源。

商場

項目周邊除了由中駿和金地合建的時代廣場之外，另外還有距離項目2.5公里有綠地世界中心。

醫(yī)療

項目周邊醫(yī)療資源比較匱乏，除徐涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、佑恩口腔門診部、上虹藥房外，就南邊有一座遠(yuǎn)大健康城醫(yī)院預(yù)計2018年底竣工（三甲）。

中駿天瓏目前交通不便捷，醫(yī)療等周邊資源相對匱乏，不占據(jù)優(yōu)勢，但是附近都是高端老牌別墅區(qū)，居住起來舒適度還算不錯。隨著進(jìn)博會的開展，它位于虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的地理位置優(yōu)勢也越來越明顯，未來發(fā)展?jié)摿σ彩窍喈?dāng)大的。按照他們的說法，如果不是資金需要周轉(zhuǎn)，此次均價在6萬之內(nèi)算是一場“虧本買賣”。

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