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淺談虹橋商務區寫字樓類型-聯合辦公室

發布時間：2018-01-17 瀏覽次數：1706 來源：www.xizhial.cn

? ? 淺談虹橋商務區寫字樓類型-聯合辦公室

? ? ?標簽：虹橋商務區寫字樓虹橋商務區聯合辦公虹橋商務區眾創空間虹橋商務區小面積辦公室虹橋商務區共享辦公

? ? 虹橋商務區寫字樓是目前上海寫字樓租售領域最火熱的區域之一，隨著上海虹橋商務區的建成，截止到2017年年底

眾多5A甲級寫字樓開始如火如荼的招商，個別樓盤已經進入招商后期，出租率達到了90%以上（比如：虹橋

天地，虹橋萬科中心），然而過多的出租面積和各項目的品質與交通的不同，形成了不同的招商場景，遠離虹橋樞紐的

項目空置率高達90%，鄰近虹橋樞紐的空置率僅在10-30%。但是有一種辦公項目確實幾乎滿租，就是虹橋商務

區內的眾創空間。

? ? 虹橋商務區寫字樓類型也有別，眾創空間作為新興的辦公形式，區別于傳統寫字樓和創意園區，與商務

中心類型相似，提供的服務有：靈活的租期，靈活的辦公人數，虛擬注冊，全新全面的辦公配置，豐富的社

群活動和增值服務等。

? ? 虹橋商務區眾創空間項目的快去化，說明了虹橋商務區內有諸多貿易型、經常出差的企業，而且人員不

多，只是一個辦事處，滿租企業注冊，少數人的優質辦公是關鍵。

? ? 相對于一個初創或者辦事處來說租賃一個上百平米的辦公室，按照虹橋商務區寫字樓的租金，最便宜3.5

元計算，月支出差不多要14000元以上，再加上辦公室裝修，辦公家具至少10萬以上，如果只提供4-5個人辦公

已經很不劃算，同時還需要監督裝修，裝修完后的綠色環保，散發很長時間的甲醛，因此而花費的精力，到此已經讓很多

公司放棄了，還不如租眾創空間，因為這里有樓盤品質保障，有辦公服務保障，有更性價比的租金等等。

? ? 目前虹橋商務區內的眾創空間有很多，諸如：

? ??

? ? 只有少許空置的辦公戶型

? ? 從獨立工位，到3-10人辦公戶型可租賃

? ? 如果企業想在虹橋商務區內租賃眾創空間，可以與我們聯系，目前招商政策有諸多優惠，

可以提供企業免租期，會議室，增值服務等。

虹橋商務區寫字樓招商電話：021-64398555 13651646342 張主任

文章來源：第一租房網

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