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公開資料顯示，上海保利廣場位于陸家嘴東方路2號，緊鄰黃浦江，占地面積27301㎡，總建筑面積100520㎡，總樓層高30層，共有五棟單體建筑，是上海保利欣房地產有限公司開發的樓盤。該廣場北側為四棟高檔濱江獨棟辦公樓，此四棟辦公樓整棟對外出售，其中A棟9層，建筑面積為8546.7㎡；B棟7層，建筑面積為6610.9㎡；C棟5層，建筑面積為4929.5㎡；D棟7層，建筑面積為 6610.9㎡。

此次華泰證券意欲購買的C棟應該就是位于保利廣場北側，面積近5000㎡。

華泰證券并未透露大致出資金額，但從上海保利廣場所處的位置來看，這筆開銷不小。

上海保利廣場網站顯示，該項目日租金均價為每天7.9-8.1元/平方米，物業管理費為每月31元/平方米。

在陸家嘴中心地帶買樓，那絕對是一筆大開支。華泰證券此番豪氣出手的背后是公司今年靚麗的業績。

今年前三季度，華泰證券實現營收269.07億，同比增長10.57%，實現凈利潤110.49億元，同比漲幅為25%。

有券商花去年一半凈利潤買辦公樓

這三家或成為鄰居

值得注意的是，這已經是今年第三家計劃買辦公樓的券商了。早在華泰證券之前，長江證券和中泰證券已經相繼出手了，合計出資金額約37億元。

今年3月16日，長江證券發布公告稱，公司董事會同意以自有資金在武漢投資自建或購置辦公樓，金額不超過10億元（含土地價款、建筑安裝、裝修裝潢、機房建設以及大樓配套設施、設備等）；授權公司經營管理層依法合規辦理投資自建或購置辦公樓所涉及的相關事宜，包括但不限于確定項目選址、參與土地使用權競拍、簽署相關投資協議或文件、開展項目建設等（如自建）以及確定目標寫字樓、簽署轉讓協議、開展裝飾裝修工程施工、辦理產權變更登記等（如購置）。

而長江證券2020年的凈利潤才20.85億元，此次買樓幾乎花了去年一半的凈利潤。

面對這筆巨額開銷，有投資者也發出疑問：長江證券拿10億元購買辦公樓，能為股東和公司帶來多少利潤？目前的辦公樓咋辦？

面對疑問，長江證券表示，公司現有總部大樓辦公空間十分緊張，無法滿足公司當前和未來發展需要，建設或購置總部辦公樓可減少房屋租賃開支，提高運營效率，增強員工歸屬感和凝聚力。

緊接著，3月22日，中泰證券公告稱，為推進公司戰略布局，滿足公司駐滬單位集中辦公的需要，同意以公司全資子公司齊魯中泰物業有限公司為購買主體，總價款以不超過27.35億元（含增值稅，不含其他稅費及附加）購置上海綠地外灘中心辦公樓。

更早的2020年，國海證券也表示要以含增值稅總價不超過13.8億元向開發商中民外灘房地產開發有限公司購買“上海綠地外灘中心C1棟寫字樓”。今年2月，國海證券已經辦妥“上海市黃浦區中山南路988號綠地外灘中心C1棟寫字樓2-9層”產權證書。

此外，上海本地券商海通證券也斥巨資購買綠地外灘中心寫字樓物業。

海通證券2020年度報告中披露了置業一事的進展。根據2019年第七屆董事會第五次會議（臨時會議）決議，母公司及子公司海通恒信購置了綠地外灘中心B1、B2、B3號樓（含車位），并于2020年5月取得產證。截至2020年12月31日，項目累計投入59.96億元，其中母公司投入47.02億元，子公司海通恒信投入12.94億元。

可以看出，中泰證券、國海證券、海通證券三券商均相中了上海綠地外灘中心，若中泰證券此次置業順利，3家券商將成為鄰居。

有業內人士表示，券商熱衷買樓應該是出于資金運用以及業務經營方面的考慮，特別是上海這樣的一線城市，既是金融中心，也是房產投資較為有利的地方。在其看來，現在券商辦公樓租金也并不便宜，買樓也是一種投資，長期收益可觀，是券商運用資金的一種方式。