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? 寫字樓租賃過程中，企業(yè)肯定會追求房源性價比，在此基礎(chǔ)上還會追求樓盤本身的品位和檔次，畢竟性價比是直接跟實(shí)用掛鉤的，樓盤品級是直接跟企業(yè)外在形象掛鉤的，今天我們就來聊聊寫字樓租賃如何追求性價比和高品位。

? ? 如何追求性價比

? ? 寫字樓租賃最有利的價格定位是處于公寓與甲級寫字樓中間的座位空擋，這類房源主要突出辦公舒適度、實(shí)用性和強(qiáng)調(diào)工作效率，綜合起來性價比要高于單純的公寓和甲級寫字樓。

? ??如何追求樓盤品位

? ? 寫字樓本身品質(zhì)與豪華裝修不能劃等號，樸素和簡約應(yīng)該是一種高品位的時尚，高品位的產(chǎn)品本身需要發(fā)展商有一定層次，需要建筑師有修養(yǎng)，需要一些興趣相投的高水準(zhǔn)客戶。而且樓盤品極高入駐企業(yè)素質(zhì)也好，對企業(yè)發(fā)展會有積極影響。

? ??如何追求物業(yè)服務(wù)

? ? 物業(yè)服務(wù)不是簡單的全天候服務(wù)，而是應(yīng)該從簡單的朝九晚五式服務(wù)擴(kuò)大到24小時的服務(wù)。包括空調(diào)，電梯，衛(wèi)生清理，停車，物業(yè)管理等方面的服務(wù)。

? ??樓盤的多功能服務(wù)

? ? 寫字樓的多功能服務(wù)是以工作為中心的多功能服務(wù)，跟現(xiàn)在市場上流行的商住混合類的物業(yè)有本質(zhì)的不同。

? ??寫字樓租賃和買賣側(cè)重

? ? 寫字樓租賃和寫字樓買賣是兩種模式，對于業(yè)主來說側(cè)重也不同，如果是銷售型的應(yīng)該提供更好的售后服務(wù)和二次租售代理業(yè)務(wù)。如成立租賃中心，統(tǒng)一進(jìn)行租賃管理，為小業(yè)主解決物業(yè)租賃的后顧之憂，也可避免小業(yè)主之間的惡性競爭，保障小業(yè)主的利益。

? ??寫字樓辦公舒適度

? ? 有專家說快樂能使辦公效率提高6倍，也就是說工作空間娛樂化會成為未來的一種模式，如果辦公效率和舒適度成正比，開發(fā)商們在未來一定會將辦公娛樂化作為一種建筑創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)來操作。