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寫字樓租賃選址必知三要素！

發(fā)布時(shí)間：2021-03-01 瀏覽次數(shù)：1109   來源：www.xizhial.cn

創(chuàng)業(yè)已成為許多年輕人的夢想。目前，許多大學(xué)生選擇畢業(yè)后創(chuàng)業(yè)。面對大學(xué)創(chuàng)業(yè)，國家也給予了許多優(yōu)惠政策來支持他們的創(chuàng)業(yè)精神。創(chuàng)業(yè)必然涉及到寫字樓的租賃問題，那么在寫字樓租賃應(yīng)該注意什么?

一、目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況


在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。


在寫字樓租賃，不同類型的企業(yè)有不同的寫字樓選址要求。對于一部分企業(yè)可能宜于選擇二線商圈


二、具體的辦公地點(diǎn)


寫字樓租賃時(shí)，在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)把一次性成本降到最低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等;


三、具體的物業(yè)和物業(yè)管理


對于一些新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施。


在寫字樓租賃，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營成本、人力資本等。


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