日本午夜三级-日本午夜色-日本午夜视频-日本系列 1页 亚洲系列-久久久精品2021免费观看-久久久精品波多野结衣

下面為你介紹簽訂寫字樓租賃合同的相關常識，如對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位、租賃期的遞增、合同簽訂的流程等的約定。租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅，注意約定免租期。

相關注意事項如下：

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，淄博高端寫字樓租賃專業的經紀人一般會主動提醒您。

寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間(多為早8：30-晚18：30)，另外加班需要支付一定的加班空調費。寫字樓內是不可以住宿(有商務公寓的除外)，不可以明火煮食的。

停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找物業聯系，與業主大多沒有關系。寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費(有的不需要管理費保證金)，也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用。免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。