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寫字樓投資和租賃都有哪些注意事項？

發(fā)布時間：2021-01-19 瀏覽次數(shù)：938 來源：www.xizhial.cn

?? 在資金充足的情況下，很多公司會糾結(jié)投資寫字樓還是租賃寫字樓，其實無論哪一種方式，大家都需要對寫字樓租賃和買賣的流程要熟悉，否則會誤入一些陷阱中，另外還要了解寫字樓市場資訊和當(dāng)前寫字樓價格變動趨勢，下面我們詳細來聊聊租賃和投資這兩種方式。

投資寫字樓利弊分析

? ? 對于投資寫字樓的人來說，首次投入比較大，需要確定資金充足的情況下再考慮。挑選寫字樓要了解地段、周邊商業(yè)、配套設(shè)施、樓盤品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等諸多因素。當(dāng)然投資都伴隨著風(fēng)險，要知道自身能否抵抗這些風(fēng)險。

? ? 寫字樓作為固定資產(chǎn)，本身就有抗風(fēng)險能力和抗通貨膨脹的能力，而且在租金高于月供的情況下，投資寫字樓比租賃寫字樓更劃算，

? ? 如果企業(yè)有經(jīng)濟實力并且打算在本地長期發(fā)展的話，更適合買寫字樓，這樣既可以增加公司的固定資產(chǎn)，又可以保值。

? ? 還有比較重要的一點是如果頻繁地搬遷對于員工和客戶會產(chǎn)生不安感，更適合買寫字樓。一個正規(guī)的企業(yè)保持自己良好的企業(yè)形象，穩(wěn)定的辦公地點是很有必要的。

? ??租賃寫字樓利弊分析

? ? 如果企業(yè)資金并不充足，租賃寫字樓就是最好的選擇，當(dāng)然租賃寫字樓需要注意的事項也很多，如果不了解市場建議找中介幫忙，后期的議價、談判、簽約等注意事項都可以讓中介跟進，而且大多數(shù)寫字樓都是業(yè)主給中介費，租戶不同再為中介費頭疼。

? ? 租賃寫字樓過程中，一定要實勘房源，去實地了解詳細信息，不要沖動做決定，給租賃留足時間。在簽訂合同時，應(yīng)該認真閱讀合同條款，通過合同保護自己的合法權(quán)益。

? ? 總結(jié)來說，如果企業(yè)發(fā)展迅速，不缺資金，投資寫字樓自用或者租賃都是不錯的選擇，但對于小企業(yè)來說，人員流動性較大，企業(yè)發(fā)展不穩(wěn)定，租賃比投資合適，可以減少開支，也可以更靈活調(diào)整需求。