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辦公室租賃那些你不知道的坑?

越來越多年輕人開始創(chuàng)業(yè)的當(dāng)下,也有越來越多的辦公室在出租。初次踏入社會的年輕人難免會挑花眼。其實挑花眼也是對房源不熟悉or不知道從哪些方面考慮是不是合適or缺乏經(jīng)驗,從而不敢輕易下定決心的一種表現(xiàn)。在上海租辦公室需要重點考慮的問題,以及應(yīng)該如何選擇合適的辦公室?
1、關(guān)于租期:
想租太久,房東不樂意,除非有協(xié)議幾年后價格遞增。但您想租幾個月,房東是不會租的。不過現(xiàn)在很多商務(wù)中心是可以的,只是價格不便宜。
2、停車的計算:

一般都分為三種方式:1.按小時計費,這種1個小時內(nèi)合適。2.按月收費,根據(jù)不同寫字樓地段價格不同。3.是按天計算,這種價格固定的,相比較比較合適。

3、關(guān)于租金繳納方式:
租賃傳統(tǒng)辦公室或者那種聯(lián)合辦公室都是需要繳納保證金的,這是對雙方進(jìn)行約束的一種手段。通常分為以下兩種:
①.交付2個月辦公室租金,2個月的保證金。
②.交付3個月辦公室租金,3個月的保證金。
③.交付6個月辦公室租金,3個月的保證金。
4、關(guān) 于 發(fā) 票:
現(xiàn)在想要開個票跟原來不同,因為社會的進(jìn)步,開票信息也查的越來越嚴(yán)格,租辦公室時候就可以多問問對方票的問題,大部分都會給開的。
5、空調(diào)使用問題:

看似小問題,卻不得不了解,如果您加班或者超出了正常上下班在使用空調(diào)怎么算?很多地方都是中央空調(diào),僅供應(yīng)上班時間(多為8:30-18:30),另外使用是不是收費都是要問清楚的,畢竟中央空調(diào)這東西耗電太厲害了~~~萬一需要拿也是很不爽的。

所以要租辦公室,最好是租什么樣的呢?
1.地理位置優(yōu)越,CBD繁華地段,周邊遍布高檔辦公、商業(yè)、酒店、銀行、餐飲、娛樂設(shè)施。
2.交通方便,近地鐵,公交眾多,快捷連接虹橋機場、浦東機場。
3.上海的商務(wù)中心,其辦公室都帶有裝修、辦公家具、文件柜、電話機、寬帶等,租戶只需攜帶電腦等用品,便可入駐辦公,方便快捷,無需再為裝修、布線、購置家具等事情費力。
另外,商務(wù)中心的公共區(qū)域還應(yīng)設(shè)有公用的前臺、餐飲區(qū)、會客區(qū)、會議室、文印區(qū)等,并提供有相應(yīng)的設(shè)備。在服務(wù)方面,一般都可以提供前臺接待、專業(yè)秘書、收發(fā)快遞、電話轉(zhuǎn)接、室內(nèi)清潔、IT支持、翻譯、票務(wù)預(yù)訂、記賬報稅等服務(wù)。

而我們,可以在您的選擇范圍內(nèi)。



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