新梅聯(lián)合廣場寫字樓項目介紹

新梅聯(lián)合廣場位于上海市浦東南路999號。 新梅聯(lián)合廣場由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構成，占地10323平方米，總建筑面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑。

而新梅聯(lián)合廣場的北塔將由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。據介紹，目前，新梅聯(lián)合廣場已于2004年5月底結構封頂，其行政公寓和另一幢辦公樓及裙房商場預計將于2005年年底投入市場。

新梅聯(lián)合廣場浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，新梅聯(lián)合廣場第一八佰伴區(qū)域的雙塔寫字樓，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標準高。配套商業(yè)群房。知名物業(yè)第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，客戶品質好，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。 

新梅聯(lián)含廣場雄踞陸家嘴核心領地內、浦東南路（商城路口），以極富現代國際頂級建筑特色的雙子塔形，構筑南北兩座38層塔式主樓結合4層高品質裙房，在尊顯王者風范的同時，又富當代時尚新潮、是陸家嘴領域中，繼東方明珠、金茂大廈等標志性建筑之后又一個代表中國、國際化發(fā)展成就的恢宏建筑。 

新梅聯(lián)合廣場總建筑高度約156米，總建筑面積約11萬平方米，匯融現代高端商務、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能于一體的現代建筑，為陸家嘴國際金融貿易中心，罕見的世界一流”全能型"商務平臺。 新梅聯(lián)合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優(yōu)秀商業(yè)地產稱號，成為中國商業(yè)地產發(fā)展成就中的優(yōu)秀代表。

新梅聯(lián)合廣場寫字樓入駐企業(yè)

企業(yè)名稱：平壤高麗飯店，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：資生堂（中國）投資有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：歐姆龍電子部件貿易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：計算機/互聯(lián)網/通信/電子、

企業(yè)名稱：西部數據香港有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：好時食品國際貿易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運

新梅聯(lián)合廣場寫字樓周邊配套

軌道交通：2、4、6、9號線 世紀大道、東昌路、商城路站

公交：451、980、783、119、787、584、985

商場：96廣場、第一八佰伴、華潤時代廣場

酒店：紫金山大酒店、錦江大酒店、寶安大酒店、齊魯萬怡大酒店、名城大酒店

學校：明珠小學、東昌中學華東師大附屬學院

銀行：中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行

新梅聯(lián)合廣場寫字樓詳細參數

竣工時間2005

地理位置上海市浦東新區(qū)浦東南路999號

層高標準2.7米，凈高2.7米，大堂8米

層數38層

物業(yè)第一太平戴維斯

物業(yè)費32元/平/月

車位地下213個，地上20個

車位月租金1500每月

空調集中式中央空調

空調費加時費：RMB500/小時

空調開放時長周一～周五：8:00AM-6:00PM，周六：8:00AM-1:00PM

電梯客梯10部，貨梯2部

網絡電信、聯(lián)通、鐵通、移動、衛(wèi)通、有線通

新梅聯(lián)合廣場寫字樓項目內部設施

智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監(jiān)控自動化(SA)的5A級智能化管理系統(tǒng)。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業(yè)時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處于安全的自動化網絡管理狀態(tài)。

電訊系統(tǒng)：大廈配備德國西門子程控交換機1臺，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊采用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯(lián)通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網等電信業(yè)務同時還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。

空調系統(tǒng)：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3臺，1100冷噸吸收式制冷機組1臺，取暖及加濕選用3臺德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統(tǒng)可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實行全面數字化遠程控制。

給排水系統(tǒng)：英國、瑞典進口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均采用原裝進口。

消防系統(tǒng)：由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急電源供應系統(tǒng)共同構成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。

新梅聯(lián)合廣場的北塔由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。知名物業(yè)公司第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。