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東塔5A甲級寫字樓:標準層建筑面積約為2500㎡，百米俯覽徐閔中環(huán)

高科、高教環(huán)伺入局產(chǎn)業(yè)舞臺正中央--5所高校云集8大產(chǎn)業(yè)園覆蓋聚變上海經(jīng)濟格局

5大高校環(huán)伺,源源不斷的企業(yè)高智人才

上海師范大學、華東理工大學、交通大學(閔行校區(qū))、華東師范大學(閔行校區(qū))、上海戲劇學院。

8大產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集,產(chǎn)業(yè)上下游無縫對接

國家級漕河涇開發(fā)區(qū)、馬橋上海首個人工智能小鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)、莘莊商務(wù)區(qū)、G60科創(chuàng)走廊、徐匯

濱江人工智能集聚區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)、前灘商務(wù)區(qū)。

【項目交通】

1號線（蓮花路站）步行9分鐘

建筑面積約4.6萬㎡。

標準層建筑面積1800-2600m。

標準層高約4.2m/4.5m。

大堂挑高約11m。

外立面中空鋼化LOW-E玻璃。

三菱電梯:低區(qū)4臺、高區(qū)4臺、消防梯1臺、

電梯配置轉(zhuǎn)換梯2臺。

空調(diào)系統(tǒng)三菱重工VRV變頻多聯(lián)中央空調(diào)。

VRV中央變頻空調(diào)

高標準配置，獨立溫控，輕松實現(xiàn)“溫度隨心”。

全玻璃幕墻設(shè)計高顏值辦公空間與貼心全面的專業(yè)服務(wù)。

樓板承重200KG/㎡。

室內(nèi)交付標準地面:網(wǎng)絡(luò)地板;墻面:乳膠漆;

頂棚:毛坯(提供金屬吊頂)，局部石膏板吊頂。

項目整體停車位約1715個。

物業(yè)管理公司上海躬行物業(yè)服務(wù)有限公司。

衛(wèi)生間24小時熱水.

國際甲級標準寫字樓/交通便利/設(shè)施齊全

專業(yè)行政服務(wù)/舒適辦公環(huán)境

租期靈活/辦公室方案多樣化

滿足各類項目所需辦公空間：

臨時辦公/獨立辦公室/共享辦公/會議室

【辦公空間】符合人體工程學的辦公家具/交通便捷的辦公地點+專業(yè)的辦公環(huán)境/每天2小時的免費社區(qū)會議室。

【配套設(shè)施】前臺接待&用于接待的商務(wù)貴賓室，來賓休息區(qū)/配有咖啡機和沖茶設(shè)施。

【服務(wù)支持】前臺信件收發(fā)以及電話轉(zhuǎn)接服務(wù)/商務(wù)級互聯(lián)網(wǎng)，Wifi，電話及線路/防火墻保障&7*24全天候網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控。

【增值服務(wù)】享受雷格斯體系下全球3000+辦公樓的公共區(qū)域使用權(quán)限，享受全球3000多辦公租賃會議室權(quán)限。

【停車位】

地下停車位CNY1200/月

【收費標準】

押二付一

辦公室租金包含：

物業(yè)管理 水電空調(diào) 辦公家具 

網(wǎng)絡(luò)連接 日常保潔 茶水 增值稅發(fā)票

全球雷格斯公共區(qū)域免費使用

每天兩小時會客室免費使用

一次性辦公室設(shè)置費：

CNY215+6%稅/人

一次性退場清潔費：

CNY280+6%稅/平米

• Q：什么是聯(lián)合辦公空間？

  A：聯(lián)合辦公是一種新型的辦公模式，通常以工位數(shù)計費，為辦公團隊免費提供共享的會議室、前臺、洽談室、打印室等辦公配套服務(wù)，同時常常為入住企業(yè)舉行一些行業(yè)活動，創(chuàng)業(yè)交談會議等。
  可即租即住，拎包辦公，租期靈活。

• Q：獨立辦公室和開放式工位的區(qū)別？

  A：獨立辦公室即完全私密的辦公空間，適合個人或是辦公團隊使用，可以注冊，可以掛logo牌；
  開放式工位是一個敞開式的辦公區(qū)域，以固定的工位來出租給不同的客戶，每一張辦公桌配有帶鎖文件柜和辦公椅。

• Q：聯(lián)合辦公空間租期多久？

  A：聯(lián)合辦公空間租期非常靈活，可以按照每周、每月、每季度或每年計費，按需付費，即租即用，可以滿足初創(chuàng)團隊、過渡型企業(yè)、臨時組建團隊等不同發(fā)展階段的企業(yè)需求。

• Q：聯(lián)合辦公空間相對傳統(tǒng)寫字樓有哪些優(yōu)勢？

  A：高端舒適空間
  要獲得地段相對較好的辦公位置，往往需要付出很多精力和金錢。繁華地段的傳統(tǒng)寫字樓通常價格不菲。聯(lián)合辦公空間大多地處CBD核心商圈，無需東奔西走，即可輕松獲得交通便利且性價比高的辦公空間。同時聯(lián)合辦公空間打破了以往中規(guī)中矩的束縛，為辦公人群提供一種自由、輕松、開放的氛圍。
  
  租期靈活、延展性高
  傳統(tǒng)寫字樓租期一般1年起，聯(lián)合辦公空間可按月或者按天租賃，能有效降低運營成本和風險，非常適合中小型企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展擴大和減縮規(guī)模。
  
  應(yīng)變能力
  聯(lián)合辦公空間有大有小，適合不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。不論是10人以下的的創(chuàng)業(yè)團隊，還是50人左右的小型公司，甚至是擁有上百人的中大型企業(yè)……聯(lián)合辦公都能提供相應(yīng)的辦公空間解決方案。公司員工有增加的時候，只需要增加相應(yīng)的工位數(shù)即可。
  
  省錢省心
  傳統(tǒng)寫字樓，除了租金以外，設(shè)計裝修、辦公家具、日常保潔、前臺接待、水電網(wǎng)絡(luò)費、辦公設(shè)備等都需要全部安排。在聯(lián)合辦公空間這些瑣碎的籌備問題都無需操心，基礎(chǔ)辦公設(shè)施一應(yīng)俱全，簽訂完入駐合同，企業(yè)即可拎包入駐。以相對低廉的價格享受到高品位的辦公環(huán)境和高品質(zhì)的設(shè)備設(shè)施，可謂省錢省心。
  
  增值服務(wù)
  聯(lián)合辦公空間根據(jù)企業(yè)在不同發(fā)展階段的訴求為中小型企業(yè)提供工商注冊、政策申請、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)基金、創(chuàng)業(yè)社群、營銷推廣、財稅服務(wù)、法律招商、投融資等更多增值服務(wù)。
  
  社群性質(zhì)
  聯(lián)合辦公空間不僅為共同工作者提供全新辦公和生活體驗，同時也是共同工作者的社群平臺，辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子。
  

• Q：聯(lián)合辦公空間可以注冊公司嗎？

  A：獨立辦公室可以注冊，開放式工位不可以注冊。

• Q：除了房租，還有其他費用嗎？

  A：目前標準的聯(lián)合辦公，工位費里都包含了水電費、網(wǎng)絡(luò)費、家具使用費、公共區(qū)域咖啡飲料、茶水間設(shè)備使用、有限額的打印服務(wù)和會議室使用等。

• Q：合同的簽訂？

  A：合同和業(yè)主方直接簽訂，業(yè)主方會開具正規(guī)的租金發(fā)票。

• Q：入駐后一段時間，需要增加工位數(shù)，怎么辦？

  A：公司員工有增加的時候，只需要增加相應(yīng)的工位數(shù)或者更換較大的辦公房間即可。

• Q：收中介費嗎？

  A：我們是互聯(lián)網(wǎng)+聯(lián)合辦公室租賃平臺。作為專業(yè)的聯(lián)合辦公品牌渠道服務(wù)商，承諾免費幫您找合適的辦公室，不收取中介費。

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